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两会落幕,楼市有望迎来小阳春

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-03-18 15:23:37 提交:本站

    中国指数研究院3月16日发布的数据显示,上周24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周上升27.6%。随着两会落下帷幕,中央对房地产业的正面肯定与支?#36136;?#24471;市场信心得以提振,开发商亦加快推盘节奏,楼市有望迎来三月小阳春。

  截至3月14日,CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量比上周下降1.02%。尽管节后推盘量有所回升,但成交回升相对更为迅速,各地库存总量继续减少。其中,合肥库存下降2.6%,上海、南京、苏州、温州上周库存降幅也在1%以上,仅深圳库存略有上涨,涨幅为0.11%。

  不仅是住宅市场,土地市场也呈现明显升?#24405;?#35937;。上周,中指院监测的全国40个大中城市推地总量环比增加24%;其中,住宅用地推出量环比增加79%,武汉推出量最大。成交方面,主要城市成交量环比增加136%;住宅用地成交环比大幅上涨8倍,天津成交量最大。出让金方面,主要城市环比增加38%。

  因地施策以“稳”为主

  今年政府工作报告指出,2015年房地产政策将坚持分类指?#36857;?#22240;地施策,落实地方政府主体责任,支持?#29992;?#33258;住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。 

  此前经济学家厉以宁在接受记者采访时也认为,中国经济中房地产业的作用不可低估。应该把老百姓最为关心的房子问题解决好,让一般工薪阶层买得起房。“没有房地产带动,经济增长的拉力是不够的。”

  美联物?#31561;?#22269;研究中心研究人员也指出,政府工作报告透露的信号是“稳”。一方面,“稳”住房地产业的?#24230;?#37327;。另一方面,“稳”住房地产业的输出量。

  以山西省太原市为例,2015年目标便是改造23个城中村。从2015年起,太原市将用2年时间完成中环内46个城中村的改造任务,5年时间基本完成全市170个城中村改造任务。

  预期

  利好政策或4月出台

  “二套房首付比例目前各地执行过严,6至7成的首付标?#36857;?#26159;在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策,当时出台的目的是严格控制改善性需求入市推高房价。”中原地产市场总监张大伟表示,现阶段房地产市场已转向,对改善性需求将继续松绑。因此,二套房回归5成首付是必然选择。4月很有可能出台相关政策。

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