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花最少钱,如何抓住购房机遇

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-03-18 15:31:58 提交:本站

如何抓住购房的机遇,花最少的钱购置心爱的小窝??#25910;?#19987;门咨询了资深的房地产界人士?#21512;?#29983;。?#21512;?#29983;最初从事房地产中介行业,现在介入房地产营销策划事宜,至今涉足房地产界已经20多年。?#21512;?#29983;认为,买房应把握以?#24405;?#20010;诀窍:

  1 关注区域发展前景

  李嘉诚说过,房地产最重要的是“地段,地段,还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的提升空间,一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵,提升空间不大,如何解决这个矛盾??#21512;?#29983;建议,买“未来的好地段”,也就是买预期。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要?#36739;潁?#20108;要看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会,对于投资者来讲,基本上就可以获得未来相?#21592;?#36739;理想的预期投资效果。

  2 选择有实力开发商

  特别是在当前市场前景不明朗的情况下,购房最好选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定,小的开发商有“跑路”的风险。?#22351;?#36825;种情况发生,购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。

  另外,信誉不好的开发商往往出现不按时交付,或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况,而品牌开发商往往比?#29616;?#35270;自己的信誉,出现这些问题的几率会比较小,而且后期的服务质量也会更好。

  3 注重品质多于价钱

  很多人购房会陷入一个误区,光看价钱而忽视居住的品质。事实上,如果居住品质差的房子,价值空间很难提升。对于刚需购房者来说,如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转?#24067;?#36893;。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

  在选择房子的过程中,要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素,这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后升值空间不大,自己居住起来也不舒心。

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