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网传二套房首付比例将降低

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-03-26 15:47:35 提交:本站

早在两会之前,就有不少人预测二套房房贷有望松绑,而两会之后,决策层明确表态支?#25351;?#21892;性需求,关于放松二套房贷的消息更是让许多人坚信不疑。

  而后不久,绍兴公积金新政率先出台,从今年4月1日起,松绑二套房房贷,家庭第二次申请公积金房贷时,和首次申请政策一样,依然是首付30%,并以基准利率计算。同时支持异地贷款,大大利好了改善型住房。

  紧接着,就有杭州媒体报道称,住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。

  那么绍兴情况如?#25991;兀?#26152;日,?#25910;?#36208;访了绍兴多家银行,对个人房贷的相关情况做了一番了解。

  “我们现在执行的依然是认贷不认房,只要你把之前的房贷还清了,按揭贷款都是按照首套贷款计算,如果真的是首套房,利率还能在基准之上再打个九六折。”建设银行个金部一位黄?#31449;?#29702;说道,“但是如果之前有贷款没有还清的,那只能按照二套房贷款算,首付60%,利率上浮10%到15%。”对于网上热传的二套房首付比例降低,黄经理表示并未听说。

  农业银?#23567;?#24037;商银行的相关负责人也提到,尽管有听说过类似的文件,但是国务院还没有规定出台,文件还没有正式下达,他们仍然是按照原先的贷款规则执行,并未变动。交?#23567;⒄行?#31561;多家银行均给出了类似的答?#28014;?/p>

  但是据一家国有银行的一位徐?#31449;?#29702;透露,他们或将在不久后出台新的房贷政策,但是能否享受到首付40%的优惠,还需要根据客户的自身综合条件来判断,但至少起步有所降低。

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