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要买房的是不是可以出手了?

作者: 管理员 来源:上虞房产网 时间: 2015-03-26 15:48:59 提交:本站

你说还行吧,太贵了,买一个凑合住

  我就纳闷了,本来可以随便挑的,现在变成了委屈求全,我真想?#39280;?#20320;,你咋想的呢

  致一直在看房朋友们,春暖花开赶紧来看房吧

  这是一名地产从业者在微信朋友圈发的消息,透露了一名地产销售人员对购房者的“苦口婆心”。

  不少人觉得这是开发?#28120;?#33258;我炒作,在诱多。或许这是有点开发商方面的“一厢情愿”,但不可否认也有一点道理,因为现在楼市利好是一个接一个袭来,目?#25353;?#22312;一个窗口期,正是一个隐而待发、价值迸发的前夜。

  政策利好频出

  在短短不到半年内,中国楼市已经经历了三次政策提振,政策出台的密集程度与力度远超市场预期。2015年两会后,市场预期第四轮政策刺激会更加重磅,不排除 地方会出台更多刺激政策,目前的政策环境,其宽松度可谓是直追2009年。

  2015年政府工作报告对房地产市场的表述,被认为接近放松力度最大的2009年,既未提“抑制投资投机性需求”,又强调支持自住和改善性住房需求,但是在整体市场结构供过于求下,政策效应不可同日而语,更倾向于托底而非刺激。

  世联地产董事长陈劲松表示,中国房地产虽然在变化,但依然是中国家庭最大的资产配置;中国房地产依然是中国总体经济和城市经济的稳定器,也就是说中国房地产势必不会垮掉;中国房地产市场依然是?#29992;?#28040;费巨大的市场入口,没有别的入口。

  购房成本在下降

  对于整体市场而言,降准降息组合效应将?#20013;?#26174;现,宽松化政策将促使市场销售向好,进一步明确购房者预期,加快推动各类住房需求入市,房地产库存压力有望缓解。而从历来经验来看,货币政策对房地产销售的影响也是最为直接的。

  目前购房者的成本比去年同期降低不少。在本次降息后,当前5年以上金融机构贷款基准利率已降至10年来的最低水平。按照套总价100万元、首付30%、等额本息30年按揭购房来计算,上次降息后消费者共需支付83.5万元的贷款利息,较此前节省6.5万元;而本次降息后,贷款利息为79.5万元,再节省4万元。所以在购房成本大幅下降的基础上,部分观望需求将入市,进一步推动成交回升。

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